她想等甑从书官职高点再说。

目前为止，她只想做个包租婆，收点租金，求个稳妥。

甑从书能护好甑、毛两家就不错了，他们就不要往里面参合了。

而且，她也不愿意太倚仗甑家，依赖他人，她心里始终没底儿。

所以开店她得等，而且还得有耐性的等，等方文博参加科考出成果，等甑从书多升两级官再说。

虽然要等，不过她也没闲着。

她可以先把擅长的发挥出来，比如说继续开客栈。

不过这客栈只能在小范围内经营起来，而这经营方式，就是买小院子对外出租，涵盖一进院、二进院，甚至是三进院，只要位置合适，价钱也能接受，她就下手。

这京里的房子可不愁租。

一到科举年，京城客栈那真是一房难求，贡院附近的院子更是一院难觅。

着手三月以来，她已经购了五个小院了。

可贡院附近却没遇到一个待售的，今天这房源还是邱大强无意中打听得来的。

房主是一对王姓老夫妻，他们背着儿子想把贡院附近一直闲置的小院子给卖了，所得银子想给自己留个养老本儿。

这老夫妻有四个子女，不过只有一个儿子。

可这儿子惧内不说，儿媳还一直贴补着娘家。

这不，她娘家出事了，过几天全家老少都要投奔过来了，她想把这空院子腾出来挪给娘家人住。

老夫妻俩一听这还了得，平时小补小贴看在孩子份上他们睁只眼闭只眼也就算了，就算不满也在容忍范围内，但这宅院可不是几两银钱的事。

真给她娘家人住了，以后这房子还能收回来吗？还能算王家的产业吗？

想来想去，他们决定卖房子，虽然舍不得，可是没办法。

卖了房，这银钱还能掌握在他们手里。

如果不卖，这房子虽是王家的，但他们也只能在外面打量几眼，说不上哪天就改姓梁了。

而且他们手上有银子了也能活洛点，省得用点钱还得向儿子讨要。儿子不说，儿媳有意见啊！

凑巧儿，他们正好遇到打听房源的邱大强，于是双方一拍即合，约定了今天过来看房子。

方文博领着叶娟前后看了看，“娟儿，这房子不错，小归小却靠近贡院，胜在清静。”

叶娟点点头。

这小宅院不大，三间正屋，左右各有两间偏房。

院墙边种了不少花草，较为明显的是那两颗梨树，树枝都比她手腕粗了，估计有些年头，此时已挂满了果。

离梨树不远，也就是院角那里还有一口水井，这口井就很难得了。

像这种院子，多是寻常百姓居住。

为了省钱，也为了安全，寻常人家并不会花冤枉钱去挖口井，因为他们平常取水很方便，出了院门，附近的街头巷尾都有衙门派人挖的深水井。

多口井，也多了一笔银子。

叶娟不想耽搁，她想今天就过户，生怕这事有了意外，尤其是这老夫妻俩还是背着儿子儿媳偷偷卖房的情况下。

只要价钱不太离谱她就买，她没想着砍价，毕竟这机会实在难得，过了这村就没这店了。

好在一方急买另一方又急售，目的都很明确，于是很快谈好了交易，直接干脆利落的去了衙房过了户。

叶娟感叹，很贵啊！

就这么点大院子，居然花了他们六百两银。

当初在海安县买的那个食铺，五间门面另加三间仓房，也不过才四百多两，更别说他们卖出去的那二进院子，总共才八百余两，这贵的真不是一点儿了。

过了户，叶娟心安了。