如今，这波行情已经到顶了。只能像五八年那样，大跌了。”

李天才知道，这波行情已经到顶了。由于银行对房地产业的过度贷款及其他因素，1964年7月，香江爆发了银行信用危机，接着房地产价格暴跌。

许多地产公司倒闭，香江房地产业陷入了战后第一次大危机之中，一直延续到1969年才有所好转。如今香江的楼市，已经是陷入了泥潭，不能自拔。

“天才 ，如果楼市崩盘的话，香江的经济也将崩盘。大家没了工作，没了收入，肯定要走向歧途啊。这样的话，会加剧香江社会的动荡。”

李天才没有想到温婉这么厉害，竟能想到这一点。看来从商之后的温婉，头脑变得灵活多了。

“温婉，你说的没有问题。楼市的崩盘，肯定会给香江带来社会不安定的因素。

今年年初，香江政府为加强银行监管颁布了《1964年银行条例》，过于跳跃的监管变化引发了1964年的银行挤兑危机。危机过后，银行界调整策略,开始大幅收紧房地产业的资金，大量地产商立即遭遇资金方面的极大困难。

我估计今年年末，香江地价、楼价、租金开始全面暴跌，其中地价与楼价均在短时间近乎腰斩。随着经济的全面下行，香江居民吃不饱饭，肯定要找事儿。

还好，我们万国集团的主要业务，均在海外开展。不然的话，咱们万国集团也要元气大伤。楼市大跌，对香江的经济是致命的，各行各业都要受到波及！”

温婉听了李天才所说的这些话，感觉很失落，难道香江就要从此，沉沦下去了吗？

温婉很清楚，香江能发展到现在，房地产是出了很大的力。60年代初，宽松的金融环境和社会充盈的资金，使得银行可以以低利率向地产公司发放抵押贷款，银行的大量低成本融资进一步推动了二战后香江房地产的繁荣。

然而，过度投机与过度金融化的房地产市场，必然会导致系统性的金融风险。1964年，港府为加强银行监管颁布了《1964年银行条例》。条例虽出发点美好，然其监管过于跳跃，并未循序渐进地释压。

搞到现在，香江房地产这颗大雷要爆了，政府才让银行出面，处理这些问题。可是已经晚了，根本阻止不了香江楼市崩盘的局面。

如今的这些房地产商，就像热锅上的蚂蚁。已经没有资金了，想尽办法从外面找资金。但是外面也没有资金了，形成了一个死局。这样的情况之下，楼市必然崩盘。

“天才，你有什么办法吗？能不能救一救香江的楼市。”

温婉从小便是在香江长大的，对香江有着很深厚的感情。如果香江楼市崩盘，对香江经济打击是巨大的。

他知道这个问题很严重，李天才根本解决不了。但是，还是询问了李天才。如果有一丝丝的希望，她也不愿意香江楼市崩盘。

“温婉，你的心情我非常理解。

温婉，即便是我，也解决不了这个问题。

房地产商缺钱，咱们可以给他钱。如果房地产商不缺钱了，大楼建好了。

那么问题来了，谁能买这么多的楼盘？而且价格相当贵。只要是他们意识到了这个问题，他们就根本不会买房。”